Cụ thể, UBND TP.HCM chấp thuận cho Công ty Cổ phần đầu tư địa ốc Vạn Phúc chuyển đổi công năng đầu tư xây dựng hạng mục công viên trung tâm thuộc dự án khu dân cư – công viên giải trí tại phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức.
Việc chuyển đổi công năng này để đầu tư xây dựng công viên chuyên đề với quy mô mang tầm cỡ quốc tế, góp phần làm đa dạng hóa mô hình vui chơi giải trí cho các công viên trên địa bàn thành phố.
Trước đó, UBND TP.HCM đã duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) khu dân cư – công viên giải trí Hiệp Bình Phước tại phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức với diện tích 194 ha và dân số khoảng 45.000 người.
Một số hạng mục giải trí dự kiến tại công viên giải trí tầm cỡ quốc tế tại Thủ Đức
Việc điều chỉnh này nhằm thay đổi cách thức tổ chức không gian; hạn chế tổ chức xây dựng các loại nhà phố, nhà liên kế vườn kích thước chiều ngang nhỏ; chỉ bố trí các khu ở, nhà liên kế chiều rộng lớn, biệt thự vườn; các khu căn hộ chung cư cao tầng có tầm nhìn hướng ra sông Sài Gòn và khu công viên cảnh quan ở trung tâm khu dân cư phù hợp với cảnh quan khu vực ven sông Sài Gòn…
Kiến trúc cảnh quan sẽ được bố trí dọc các trục đường chính và khu vực dọc các trục đường ven sông Sài Gòn. Các công trình cao tầng được bố trí dọc theo các trục giao thông chính – xung quanh khu công viên trung tâm dự án và không gian được tổ chức thấp dần về hướng bờ sông Sài Gòn. Các cụm công trình có chức năng thương mại – dịch vụ (cao tầng) được ưu tiên bố trí trong khu trung tâm và dọc các trục đường chính của đồ án.
Theo đồ án điều chỉnh, khu dân cư – công viên giải trí Hiệp Bình Phước gồm 3 khu chức năng chính, bao gồm: Nhóm ở (khu nhà ở hiện hữu chỉnh trang, khu nhà ở xây dựng mới, chung cư cao tầng, nhà thấp tầng) với tổng diện tích 95,91 ha; Công trình dịch vụ công cộng (cấp đơn vị ở và cấp đô thị) với tổng diện tích 21,01 ha; Công viên cây xanh – cảnh quan, trong đó bao gồm cả diện tích cây xanh cảnh quan dọc sông rạch và diện tích rạch, hồ với tổng diện tích 32,6 ha.
